В Прикамье владельцы 200 000 земельных участков рискуют временно потерять право на распоряжение недвижимостью

«Стирая границы» Восход

В Прикамье владельцы 200 000 земельных участков рискуют
временно потерять право на распоряжение недвижимостью.
В государственном кадастре недвижимости
содержатся сведения более чем о 300 000 земельных
участках, находящихся в кооперативах,
некоммерческих объединениях и садоводческих
товариществах Прикамья. Из них порядка 200 000, то есть более половины, не
имеют закрепленных на местности границ.

С 1 января 2018 года вступает в силу Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-
ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре
недвижимости” и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
устанавливающий запрет на совершение каких-либо операций с теми земельными
участками, границы которых не имеют установленных по закону координат.
Другими словами, если до января 2018 года собственник земельного участка не
проведёт процедуру межевания, то в дальнейшем он уже не сможет ни продать, ни
подарить, ни обменять или передать по наследству такой участок, даже при наличии
свидетельства о праве собственности или государственного акта. Наследники,
вступившие вправо наследования, также не смогут зарегистрировать свое право
собственности на такой земельный участок.

В настоящий момент законодатель не обязывает собственников подавать
информацию о местоположении границ. Многие садоводы стараются
зарегистрировать право по упрощённому порядку – дачной амнистии, – который не
требует установления границ на местности. Владельцам участков, попавших под
«дачную амнистию» с 2018 года также придется уточнить их местоположение.
По замыслу законодателя необходимость закрепления на местности границ
земельных участков призвана защитить права землепользователей.
Во-первых, причиной большинства конфликтов между владельцами смежных
земельных участков, является именно отсутствие точно определённых границ.
Вовремя выполненное межевание избавит собственник от подобных споров: он
будет иметь документ, подтверждающий не только его право собственности, но и
сами границы участка.

Во-вторых, упрощается совершение сделок с участками, так как межевание
является для нынешних и будущих владельцев гарантией неприкосновенности
границ.

Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует всем землепользователям
Прикамья проверить наличие в кадастре недвижимости сведений о координатах
характерных точек границ земельных участков. Для этого достаточно
воспользоваться бесплатным электронным сервисом «Публичная кадастровая
карта» на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru, или запросить в офисе
Кадастровой палаты официальный документ, например, кадастровый паспорт
участка.

В случае если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные о
границах, правообладателю необходимо пригласить специалиста – кадастрового
инженера (не является сотрудником Кадастровой палаты), который проведёт все
необходимые работы по установлению границ участка на местности и дальнейшему
внесению результатов в государственный кадастр недвижимости.
Ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской
Федерации можно на сайте Росреестра.
Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует землепользователям Прикамья
заранее осуществить межевание, так как после введения обязательного закрепления
на местности границ земельных участков 1 января 2018 года данная процедура
может занять значительно больше времени в связи с возможным увеличением
спроса на услуги кадастровых инженеров.

Всю необходимую информацию Вы можете получить в территориальном
отделе № 4 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по
Пермскому краю по телефону: 8(34256) 5-53-40, а также при личном обращении по
адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Сивкова, 5.
Источник: www.fgu59.ru